Lesprofessionnels dans le quartier Victor Hugo. Era -Bcds - Fontenay Sous Bois. 2 Rue du Clos d'Orléans 94120 Fontenay-sous-Bois. 4,9 (40 avis) 93 biens vendus. L'adresse Immogef
Estimation des loyers Fontenay-sous-Bois Données SeLoger June 2022 Ville Prix moyen au m² Prix bas Prix haut Fontenay-sous-Bois € € € N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état ! Détail des estimations de prix pour les appartements à Fontenay-sous-Bois Estimation du prix moyen au m² des appartements à Fontenay-sous-Bois Ville Prix bas Prix moyen Prix haut Fontenay-sous-Bois € € € Moyenne dans le Val-de-Marne € Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Fontenay-sous-Bois Ville Prix m² moyen Paris 12ème €/m² Vincennes €/m² Nogent-sur-Marne €/m² Montreuil €/m² Le Perreux-sur-Marne €/m² Détail des estimations de prix pour les maisons à Fontenay-sous-Bois Estimation du prix moyen au m² des maisons à Fontenay-sous-Bois Prix bas Prix moyen Prix haut € € € Moyenne dans le Val-de-Marne € Estimation des prix de l’immobilier aux alentours de Fontenay-sous-Bois Ville Prix m² moyen Paris 12ème €/m² Vincennes €/m² Nogent-sur-Marne €/m² Montreuil €/m² Le Perreux-sur-Marne €/m² Les professionnels de Fontenay-sous-Bois ERA -BCDS - FONTENAY SOUS BOIS Contacter l'agence L'ADRESSE IMMOGEF FONTENAY Contacter l'agence note 14 avis OSCAR Fontenay-sous-Bois Contacter l'agence note 77 avis ADN GESTION TRANSACTION - L'ADRESSE Contacter l'agence note 159 avis L'estimation des biens immobiliers à Fontenay-sous-Bois Fontenay-sous-Bois se trouve à 3 km à l’est de Paris, en Ile-de-France. Sa population est estimée à 53 272 habitants 2014 répartis sur une surface de 5, 58 km², affichant ainsi une densité moyenne de 9 547 habitants par km². Cette commune se trouve à proximité de plusieurs monuments français importants, dont le château de Vincennes, le jardin d’agronomie tropicale de Paris ou encore l’Église Saint-Germain l'Auxerrois. Le marché de l’immobilier à Fontenay-sous-Bois Facile d’accès et en bordure du Bois de Vincennes, Fontenay-sous-Bois intéresse les célibataires. Ils constituent environ 40 % de la population, suivis de près par les couples avec enfants qui représentent 35 %. Les maisons ou appartements à 3 pièces sont les plus recherchés, avec un loyer moyen au m² de 21,25 € pour une maison et 19,82 € pour un appartement. À la vente, la différence au m² n’est pas très grande, avec une moyenne de 4 555 € pour une maison, contre 4 554 € pour un appartement. Les surfaces recherchées sont comprises entre 40 et 99 m². L’économie de Fontenay-sous-Bois s’est longtemps appuyée sur l’agriculture. La région produit notamment les Belles de Fontenay, le miel-béton ou encore de nombreux vins. D’ailleurs, Fontenay-sous-Bois a été un village vigneron prospère au XIXe siècle. Cette réputation, la commune tente de la regagner depuis 2013, année de création de l’éco-parc des carrières. Attractivité du marché immobilier de Fontenay-sous-Bois Quelques chiffres sur le marché de Fontenay-sous-Bois Ville Biens sur le marché Vendu sur 12 mois Fontenay-sous-Bois Les logements à Fontenay-sous-Bois Nombre de logements 23595 Résidence principale 22350 % Résidence sécondaire 252 Les derniers biens à louer à Fontenay-sous-Bois Description Prix Appartement 3 pièces m² Paris 8ème Appartement 3 pièces m² Paris 16ème Appartement 3 pièces m² Paris 16ème Appartement 2 pièces m² Paris 16ème Appartement 2 pièces m² Paris 17ème Appartement 5 pièces m² Paris 17ème Critères les plus recherchés par les acheteurs de Fontenay-sous-Bois Répartition des demandes Appartement 75% Maison 24% Autres types de bien loft, hôtel, château, terrain... 1% Nombre de pièces Studio 8 % 2 pièces 22 % 3 pièces 28 % 4 pièces 23 % 5 pièces et + 18 % Surfaces recherchées 100m² 15 % Voisinage Répartition des ménages Célibataires 40 % Couples 23 % Familles 36 % Vie de quartier Transports 154 arrêts Education 37 établissements Quartier 59 commerces Population Total habitans 53650 Habitans par km2 9607 Superficie en km2 6 Âge moyen Age médian 43 - de 25 ans 32 % + de 25 ans 68 % Revenu moyen annuel par foyer 23584 Emploi et chômage Actifs -30 ans 4 % Actifs 51 % chercheurs d'emploi 4 %
345000 € 8 023 €/m². Appartement 43 m². 3 pièces - 2 chambres. Fontenay-sous-Bois (94120) Fontenay-ss-Bois, Quartier des Rigollots (limitrophe Vincennes) A proximité immédiate des commerces de la rue Dalayrac, des bus 118 et 124, A 15 min du Rer A Val de Fontenay et du métro (ligne 1) Château de Vincennes, N
Perchée sur une colline accolée au bois de Vincennes, Fontenay », comme on l’appelle aussi, connait un succès tranquille la demande, constante, doit faire face à l’actuel déficit d’offre. Avec une augmentation des prix de seulement 1,7 % en un an, la commune reste plus abordable que les très prisées Vincennes et Saint-Mandé, et attire aussi bien une clientèle de primo-accédants parisiens que de familles et d’investisseurs. Selon MeilleursAgents, le prix du mètre carré s’étire de euros, pour un bien dans le quartier des Larris au nord, à plus de euros, pour le secteur sud, près du prolongement de la ligne 1 jusqu’à Val-de-Fontenay d’ici à 2030, acté en octobre 2016, et l’arrivée de la ligne 15 Est sont devenus de nouveaux arguments de vente. Beaucoup d’acheteurs investissent dès maintenant, explique Elodie Koskas, négociatrice pour l’agence L’Adresse Immobilier à est probable qu’ils ne restent pas à Fontenay jusqu’à l’arrivée des lignes, mais ils pensent déjà à la revente. »Des maisons spacieuses en centre-villeLe secteur Pasteur-Rigollots, proche de la station Fontenay-sous-Bois » à l’ouest, est le plus prisé. C’est un quartier qui fonctionne très bien, confie Damien Soupaux, responsable de l’agence ERA de Fontenay. Il n’est pas très loin des commerces, ni de Vincennes, ni des transports ». L’agent immobilier a vendu dernièrement au niveau du Carrefour des Rigollots un T2 de 35m² avec parking à quelques rues, le quartier Village/Hôtel de Ville » est surtout recherché par les familles. Proche des commodités et des écoles, il concentre aussi un petit nombre de maisons spacieuses avec jardin, denrées rares dans les communes de la petite couronne. Concernant les maisons, Fontenay est un marché de report par rapport à Paris et Vincennes », précise Damien au sud, le quartier du bois, situé en lisière de forêt, est accessible à partir de euros du mètre carré. C’est un micro-marché, analyse Elodie Koskas. La proximité avec le bois et la rareté de l’offre font que les prix ont tendance à grimper ». En l’espace d’une semaine, la conseillère a écoulé un 3-pièces à rénover de 60 m² en bordure de forêt, au prix de euros FAI frais d’agence inclus. Un bien au prix et idéalement situé peut facilement partir dans la semaine », observe Damien Soupaux. En avril, l’expert a réalisé le double de ventes par rapport à la même période en 2016. Le premier semestre 2017 est aussi très positif pour l’agence L’ de Fontenay attire les budgets moyensPour les plus petits budgets les prix au mètre carré dans le quartier des Alouettes, de l’autre côté de l’A86, à l’ouest de la ville, ne dépassent pas les euros. Construite dans le milieu des années 2000, cette zone résidentielle se compose d’immeubles récents, adaptés aux familles et proches de la gare RER Val de Fontenay ». Il y a beaucoup de petites co-propriétés de 3-4 étages très propres dans le coin », affirme Elodie Koskas. Les abords de la gare accueillent aussi un centre commercial et le siège de grandes sociétés, comme BNP les hauteurs de Fontenay-sous-Bois, le quartier des Larris est encore moins cher les prix fluctuent entre et euros du mètre carré. Mais le secteur a moins de succès auprès des acheteurs, car il concentre une grande partie des HLM de la ville. Il y a cinq immeubles de 18 étages aux Larris », explique Damien Soupaux. Les charges y sont souvent très élevées », complète Elodie Grand Paris profite au marché du neufAlors que le neuf est rare à Saint-Mandé et à Vincennes, au moins six programmes fleurissent actuellement à Fontenay, selon Les nouvelles constructions se sont implantée pour la plupart près des transports, et notamment des futures stations des lignes 1 et 15 du métro. La ville a de bonnes perspectives d’évolution avec le Grand Paris, affirme Elodie Koskas. Le neuf marche plutôt bien. »ADN Promotion a lancé depuis peu une nouvelle résidence rue Pasteur et propose des appartements du T2 au T5. Il faut compter environ euros pour un T3 de 55 m². Prévue pour le deuxième trimestre 2018, la résidence Le Chant des Alouettes », dans le quartier éponyme, offre quant à elle 15 logements, du studio au 3-pièces les T3 de 60m² y sont disponibles à partir de en bref. Prix moyen au m² appartement euros +1,7 % en un an. Prix moyen au m² maison euros. Plafond au m² Loi Pinel 16,83 euros Sources Août 2017
LeQuartier Bois Cadet 2 s'écarte de 0.1% par rapport à l'ensemble de la ville de Fontenay-sous-Bois. En chiffres absolus cela donne un prix de 6 € / m². 30295 m² de superficie immobilière d'une valeur totale de 193 millions € ont été évalués à Fontenay-sous-Bois pour le
Si votre but est de vendre votre bien immobilier, il est indispensable de le faire estimer en ligne ou par un professionnel de l'immobilier. L'estimation immobilière permet de connaître la valeur du bien, de proposer un prix de vente juste et en cohérence avec le marché local et ainsi d'attirer plus facilement de futurs acquéreurs. Fixer tout de suite le “bon prix” permet de réussir sa vente dans les meilleurs délais entre 61 et 76 jours en moyenne, en France. Cela limite également la marge de négociation des potentiels acheteurs. Réaliser une estimation en ligne avec Paradissimmo, vous permet d'avoir une première idée de la valeur de votre bien. Nous vous recommandons de compléter cette estimation en ligne par une estimation avec un professionnel de l'immobilier qui pourra affiner cette estimation en fonction des critères objectifs et subjectifs qui valorisent votre bien.
Maisonà vendre 385m² 7 pièces. FONTENAY SOUS BOIS (94120) Voir l'annonce. Nous vous proposons à la vente cette superbe maison en pierre de taille de 1983 garnie de bois massif et de granit de grande qualité. Située à la limite de Vincennes sur la commune de Fontenay-sous-bois, la maison offre une distribution sur cinq niveaux.
Prix m2 Fontenay-sous-bois ! Avant de vendre votre bien sur Fontenay-sous-bois , il est important de se rendre compte de la valeur immobilière pratiquée sur cette commune. Découvrez dès à présent le prix au m2 sur Fontenay-sous-bois 94120. prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS - vente Sans pondération Avec pondération maison / villa FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 4 873 €/m2 7 189 €/m2 10 131 €/m2 appartement / studio FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 3 909 €/m2 6 184 €/m2 8 094 €/m2 commerce FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 1 568 €/m2 3 154 €/m2 5 304 €/m2 terrain à bâtir FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 870 €/m2 1 055 €/m2 1 400 €/m2 Les robots du Réseau ID ont pondéré le prix au m2 des maisons Fontenay-sous-bois en vente et le prix au m2 des appartements Fontenay-sous-bois en vente sans les surfaces extérieurs terrain, jardin, terrasse... maison / villa FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 4 153 €/m2 6 335 €/m2 9 143 €/m2 appartement / studio FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS Type Moyenne Basse Moyenne Moyenne Haute 3 900 €/m2 6 184 €/m2 8 094 €/m2 Analyse du Prix m2 FONTENAY-SOUS-BOIS 94120 En Juin 2022, nous pouvons constater que les prix m2 Fontenay-sous-bois 94120 varient en fonction du type de bien et des extérieurs de Fontenay-sous-bois 94120 terrain, jardin, terrasse... que le Réseau ID a pondéré pour vous. PRIX M2 MAISON / VILLA FONTENAY-SOUS-BOIS - VENTE Pour les transactions effectuées sur Fontenay-sous-bois 94120, le prix m2 Fontenay-sous-bois 94120 des maisons / villas est en moyenne de 7189 €/m2 compris dans une fourchette allant de 4873 €/m2 à 10131 €/m2 hors pondération des extérieurs. Après pondération des surfaces extérieures terrain, jardin, terrasse... des maisons / villas sur Fontenay-sous-bois 94120, les robots ID estiment un prix au m2 moyen de 6335 €/m2. PRIX M2 APPARTEMENT / STUDIO FONTENAY-SOUS-BOIS - VENTE Le prix m2 Fontenay-sous-bois 94120 est en moyenne de 6184 €/m2 pour les appartements / studios et peut varier entre 3909 €/m2 et 8094 €/m2 hors pondération des extérieurs. Les robots ID ont calculés les prix au m2 des appartements / studios Fontenay-sous-bois 94120 sans les surfaces extérieures terrain, jardin, terrasse... et obtiennent un prix au m2 moyen de 6184 €/m2. Tous ces prix au m2 sont calculés par rapport aux prix constatés sur le net depuis les 6 derniers mois. Cela reste un repère pour vous indiquer une tranche de prix pour l'estimation de votre bien mais ne remplace pas une réelle estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier.
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Les quartiers à Fontenay-sous-Bois 8 biens immobiliers à vendre à Fontenay-sous-Bois 11 Appartement 6 pièces 149,60 m2 1 360 000 € Fontenay-sous-Bois 15 Maison 6 pièces 158,13 m2 1 493 000 € Fontenay-sous-Bois Exclusivité 10 Appartement 5 pièces 87,09 m2 695 000 € Fontenay-sous-Bois Exclusivité 6 Appartement 1 pièce 25,70 m2 165 000 € Fontenay-sous-Bois 8 Appartement 1 pièce 29,54 m2 230 000 € Fontenay-sous-Bois Exclusivité 8 Appartement 3 pièces 63,50 m2 524 000 € Fontenay-sous-Bois Exclusivité 9 Appartement 3 pièces 62,80 m2 400 000 € Fontenay-sous-Bois Exclusivité 10 Appartement 5 pièces 103 m2 527 000 € Fontenay-sous-Bois 7 biens immobiliers à louer à Fontenay-sous-Bois Exclusivité 6 Appartement 2 pièces 40 m2 990 € /mois Fontenay-sous-Bois Exclusivité 6 Appartement 2 pièces 28,24 m2 825 € /mois Fontenay-sous-Bois Exclusivité 4 Appartement 2 pièces 28,24 m2 810 € /mois Fontenay-sous-Bois Exclusivité 1 Appartement 3 pièces 42 m2 1 012 € /mois Fontenay-sous-Bois Exclusivité 9 Appartement 2 pièces 44,13 m2 950 € /mois Fontenay-sous-Bois Exclusivité 9 Appartement 4 pièces 57,55 m2 1 200 € /mois Fontenay-sous-Bois Exclusivité 10 Appartement 3 pièces 44,05 m2 1 050 € /mois Fontenay-sous-Bois Estimez votre bien en agence ou en ligne Notre agence immobilière à Fontenay-sous-Bois Atexia 2 rue Notre Dame 94120 Fontenay Sous Bois Téléphone 01 49 74 42 42 Fontenay-sous-Bois en quelques chiffres Fontenay-sous-Bois est une ville de 53 000 habitants dont 45 % des habitants sont est une ville calme avec 75 % d'appartements et 25 % de y a 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des ville est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces ville est située à 9 km du centre de Paris ou 24 minutes en voiture. Guide immmobilier Orpi de Fontenay-sous-Bois Acheter un logement à Fontenay-sous-Bois s’installer à l'est aux portes de la capitale Bâtie sur une vaste colline, Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois présente plusieurs types d’habitations. Les secteurs les plus recherchés sont le quartier du Village ainsi que les abords du bois de Vincennes. Ils attirent des actifs aisés en quête de quartiers verdoyants. Ils sont ainsi assez proches de la capitale et profitent de la qualité de la appartement 4 pièces au centre de Fontenay a récemment été mis en vente pour 440 000 €. Dans le village, les pavillons font le bonheur des famille. Les maisons peuvent se négocier à des tarifs secteur des Parapluies à 5 minutes du métro Croix-de-Chavaux est un peu plus abordable. Les familles apprécient l’ambiance campagne qui y règne. A Fontenay, les maisonnettes en meulière du Plateau et des Rigollots sont très recherchées. Le Val de Fontenay une ville nouvelle au cœur de Fontenay-sous-Bois Le quartier du Val de Fontenay est implanté sur le site le plus bas de la ville de Fontenay-sous-Bois. Ancien espace agricole, il s’est transformé en une zone d'habitations à haute densité à partir des années 70. Un ensemble de zones commerciales, artisanales et industrielles se sont également implantées. Ce quartier de Fontenay est une véritable ville dans la ville. La majorité des habitats collectifs ainsi que de nombreuses entreprises hôtels et commerce s’y sont implantés. La zone est assez huppée, les prix y sont relativement élevés. Fontenay-sous-Bois les commodités de la ville La ville de Fontenay-sous-Bois est bien desservie par les transports en commun. Deux gares du RER A se trouvent à Fontenay-centre et Val de Fontenay. Les lignes de bus 116, 118, 122, 124, 127, 301 et 524 La Navette de Fontenay de la RATP assurent les liaisons vers Paris et la région. Le Conseil Régional prévoit le prolongement de la ligne 1 du métro de Paris jusqu'à Rigollots et Val de Fontenay à l’horizon de 2014. Enveloppée de verdure, la ville offre également de nombreux itinéraires de balades à pied ou en VTT Parc des Epivans Avenue de Neuilly, Parc de l'Hôtel de Ville Rue de Rosny, Square Anne Franck Rue Danielle Casanova. Agences immobilières Fontenay-Sous-Bois Agence immobilière Fontenay-Sous-Bois Etude Michelet Agence immobilière Fontenay-Sous-Bois Fontenay Immobilier À la découverte de Fontenay-sous-Bois
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